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千亿PT电子时时彩网址: [楼市杂谈] 【得意撩房】惊喜!刚需必看的价值洼地,两大巨头联手打造,还不限购! [复制链接]

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文章摘要:千亿PT电子时时彩网址,各方面找到阵眼了,没有其它特殊既然这样。

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发表于 2020-9-10 21:42 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
得意撩房 梧桐湖新城 武汉光谷东
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武汉美食

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现如今光谷中心城的热度总所周知,且先不说楼盘有多热,单单只说土地市场,足以让人咂舌。
6月30日,南山地产以总价9.62亿元拿下的P(2020)048号地块,
楼面价13514元/㎡,溢价93.13%
8月11日,成都德商置业又以16.468亿元竞得P(2020)073号地块,
楼面地价14370元/㎡,溢价率105.39%
短短一个半月,两次打破区域天花板,足以说明开发商对光谷中心城的看好,但是火热的土拍背后,是超高的溢价率,一个比房价更“可怕”的数据。

曾几何时,光谷中心城还是刚需的福地,不论外地人还是武汉土著都趋之若鹜,但现在动辄2万+的高房价,几乎要透支一个家庭未来几十年的购买力,且还不谈未来居住的生活品质。

残酷的现状逼得购房者纷纷想要逃离光谷,追求另一片栖身之地。可光谷毕竟是青年圆梦之地,与其仓皇逃离,不如向东再跨一步!


再向东一步,一个崭新的刚需福地正在崛起,Z重要的是,它能容纳购房者无处安放的光谷梦,这便是梧桐湖国际社区,一个集人居、商业、教育、康养、度假五大功能为一体的未来之城。小编近期就去实地考察了一番,收获满满,值得分享!

交通区位


项目位于梧桐湖新城,凤凰大道与双湖大道交汇处。

项目区位图
 
小编2010年来到武汉,那时光谷的中心还是鲁巷,到后来2015年,小编开始接触地产行业,那时光谷的中心已经迁移到了关山,再到现在,更多高产业与人口红利涌入光谷东,光谷的中心早已外扩至光谷中心城,但是现有规模已然无法满足光谷快速迭代的需要,而项目所在的梧桐湖新城,固话区号已与武汉“027”同频,可见从区位上而言,项目前景无可限量。

另外,区域内的交通路网四通八达,自驾相当便利,小编从光谷中心城出发半小时车程即到达项目,除此之外,区域的公共交通也能满足日常出行。
 
交通路网图

909路公交从梧桐湖新区凤凰苑直达佛祖岭,经佛祖岭可乘坐地铁2号线前往光谷中心。

909公交站点实拍

规划的地铁19号线延长线,将通往梧桐湖新城到达梧桐湖华师校区,预计2023年通车,全长25km,分别在光谷五路、高新二路、高新四路与9号线、11号线、13号线无缝换乘。

项目简介

项目由华发、华润两大巨头开发商联手打造,据小编了解,华发立于1992年,具备国家一级房地产开发资质,2013年进入武汉,先后推出了华发中城荟、华发外滩首府、华发外滩荟等多个高端豪宅项目。而华润始于1938年香港成立的“联和行”,是中央国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业,2004年进入武汉,先后开发建成华润凤凰城、橡树湾、中央公园等多个项目,并获得武汉房地产多项荣誉。所以就项目品质而言,是完全有保障的。

项目整体占地约88万方,计容建筑面积约 180万方,项目由有7个地块组成,其中7号地块为“半岛公园”、8号地块为“中央公园”,5号地块待开发,均属于居住用地,合计106万方。6号、9号地块“新天地”、10号地块“悦天地”,加上12号地块为商业用地,合计74万方。
 
地块分布图 

目前项目推出的是7号地块与8号地块。



配套资源


实地探盘之前,小编以为这里Z值得炫耀的配套只有生态环境,然而了解过后,小编也被折服了,因为除了生态环境,商业、教育、医疗也都是可圈可点的,且听小编一一道来。
 
景观配套

梧桐湖新城毗邻国家4A景区—梁子湖湿地公园,是武汉城市圈的天然氧吧。
而梧桐湖国际社区被梁子湖、月山湖与梧桐湖三湖环绕,其中梁子湖被誉为全国第八大淡水湖泊,自然资源丰富。
 
梁子湖实景
 
项目周边还建设有“乡愁公园”、“水生馆”、“梁子湖码头”、“广家洲景观大堤”等设施,可谓“眼见皆是景”。

 
梧桐湖生活美学馆

商业配套

180万方的梧桐湖国际社区,包含了74万方的商业用地,目前6号地块打造的商旅中心,已经开始启动招商,这意味着小区拥有自己的商业体,对于未来的日常生活、休闲娱乐等各方面的商业需求,都能得到一站式满足!
 
项目板块分布图

除此,距离项目约500米的东湖高新科技创意城,1公里的梧桐湖凤凰苑,对于目前的日常购物采买,也是比较方便的。


东湖高新科技创意城

教育配套

区域内已有华中师范大学附属梧桐湖学校和林待秋梧桐湖学校,可解决孩子一站式上学问题。


华中师范大学附属梧桐湖学校

林待秋梧桐湖学校
 
另外还有华中科技大学国际学校正在规划中,武汉理工大学华夏学院计划将整体搬迁至梧桐湖新城,还有华中师范大学梁子湖校区也将落户于此,未来,大量的高校教职工、学生等告知人群,将为区域带来巨大的人口红利。
 
医疗配套

项目对面是湖北中西医结合医院梁子湖院区,该院属于湖北省中西医结合医院值班医院,集医疗、体检、疗养、养老于一体山水园林化综合医院,完全能满足日常看病需求,由于交通便利,即使是光谷区域内的其他三甲医院,半小时内也能迅速到达。


湖北中西医结合医院梁子湖院区

户型介绍


项目为低密度度假生活区,主要的产品除了高层,还有别墅!小编有幸去别墅的实体样板间体验了一下,户型设计真的是完美至极!

叠拼产品

7号地块下叠户型118㎡
 
该户型是叠拼别墅的一、二层,入户门朝南,一楼前庭后院,二楼主卧带阳台,空间较大,家具可任意摆放,南北通透,通风采光效果好。
 
样板间实拍图
 
7号地块上叠户型125㎡
 
该户型是叠拼别墅的三、四层,入户门朝北,独立电梯入户,虽没有庭院,但是两个南向大露台,足以媲美空中花园。


由于目前样板间还在软装交接中,所以未能拍到实景,不过就外观来看,小编是爱了。
 
7号地块合院户型119㎡
 

7号地块合院户型135㎡



合院都是地下两层,地上三层,有天有地,实用面积非常大。
合院的样板间目前也在交接中,很遗憾没能参观,不过就户型图而言,居住的生活品质肯定舒适无比。

另外,小编在8号地块也参观了样板间。 
 
合院

联排

8号地块合院户型135㎡
 

该户型是合院户型,有院子,有阳台,有天井,非常适合三世同堂的家庭,而且同时具备开放式和传统式两个厨房,更增添生活气息。
 
样板间实拍图

8号地块合院户型148㎡
 


该户型和上面135㎡户型朝向、布局都很相似,可以看作是它的加大版,如果预算充足,也是可以考虑的。
 
样板间实拍图

8号地块联排户型160㎡


该户型是联排别墅,地上三层底下两层,电梯入户,完全不用担心上下楼的麻烦,负二楼可作为车库,出门取车简直不要太方便。小编虽然没有户型图,但是照片拍了不少。

样板间实拍图

8号地块双拼户型196㎡


该户型是双拼户型,在项目内乃至整个片区,都是十分稀缺,也因为数量较少,暂时没有设置样板间,但是看完上面的样板间之后,小编不得不佩服开发商在产品质量、户型设计上的精益求精。对生活品质有着高要求的人群,真的值得一看。

目前,双项目现已启动圈存房号预选,首推建面约118-160平联排/双拼/叠墅/合院85-135平樾湖高层,详情可咨询售楼部027-5937 9888,027-5937 5888

小编总结
1、项目位于梧桐湖新城,靠近光谷中心城,未来将会是光谷外扩的首选区域,发展前景大;
2、项目由华发、华润两大巨头开发商联手打造,品质有保障;
3、梧桐湖新城得天独厚的生态环境,是光谷其他区域不可复制的,而项目180万方的体量,集人居、商业、教育、康养、度假五大功能为一体,在区域内也是占据优势;
4、超低密度,居住舒适度较高,产品丰富,选择多;
5、价格更低,贷款压力小,而且还不限购。

END
本帖最后由 得意房小主 于 2020-09-16 14:17 编辑

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发表于 2020-9-14 10:08 |只看该作者
确定不心动吗?

 

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发表于 2020-9-16 04:43 |只看该作者
到底是梧桐湖好还是红莲湖好呢?

 

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发表于 2020-9-16 14:59 |只看该作者
没车出行不方便,有车就不用说了,还是很快就到光谷了
以美好的心,迎接最美的你!

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发表于 2020-9-16 15:01 |只看该作者
是度假的好去处

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发表于 2020-9-16 15:23 |只看该作者
广 告
恕我孤陋寡闻,车还能开进自己的地下室?

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发表于 2020-9-16 15:28 |只看该作者
估计别墅要比高层贵一倍

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发表于 2020-9-16 16:32 |只看该作者
一万八买的光谷中心城,真是憋了一口老血

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发表于 2020-9-16 16:39 |只看该作者
这是要造城的趋势吗?

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采摘去过,好玩

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发表于 2020-9-16 17:04 |只看该作者
一直不明白,究竟是属于武汉还是鄂州

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发表于 2020-9-16 17:07 |只看该作者
光谷东现在已经不能叫刚需区域了

 

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梁子湖的环境确实好

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发表于 2020-9-16 17:25 |只看该作者
挺喜欢的上拼的那个户型,那个楼梯看着好有感觉

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未来10年不容小觑

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恕我孤陋寡闻,车还能开进自己的地下室?

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光谷东的房价,真是一言难尽

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林待秋学校听说是所贵族学校

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会成为下一个光谷东吗?

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买了算哪边户口?武汉还是鄂州
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