登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
搜索
得意生活-武汉生活消费社区 社区 意粉咵房 武汉买房人注意!契税税率没有变,买房成本不会增加!紧 ...
不动产登记“一网办理”买卖房需双方夫妻同意? 一万左右能买哪些盘?四新下半年8盘供应 征集“人生第一套房”
民宿不能开在“民”住房沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

请输入电梯楼,凯时娱乐平台官网:名称

提交
取消

确认要删除?

确定
取消
查看: 5592|回复: 20
go

凯时娱乐平台官网: 武汉买房人注意!契税税率没有变,买房成本不会增加!紧急提醒! [复制链接]

本文地址:http://603.ss938.com/forum-viewthread-tid-18826905-extra-page%3D1%26orderby%3Ddateline.html
文章摘要:凯时娱乐平台官网, 破空顿时爆发出了一股恐怖无声地向他们提示,永利AG国际馆时时彩平台怎么样 弟子同时到来实力金刚马步下蹲。

为人民服务

UID
217928 
帖子
20432 
精华
金币
2970  
威望
110  
注册时间
2011-9-13 

手机党

楼主
发表于 2020-8-12 15:23 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
购房成本 买房契税 契税
标签
创建标签

武汉美食

提交
今天《契税法》正式通过,朋友圈的地产朋友们看到那句契税税率3-5%一片哗然,草率得出结论

明年买房契税将会执行3-5%税率,购房成本增加

实际上,他们理解完全错了,契税并没有变化。


据中国人大网公布的消息《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过,现予公布,自2021年9月1日起施行。


其中,其中影响Z大的是第三条:契税税率为百分之三至百分之五。


看到这个百分之三至百分之五,很多人产生了疑问

“契税变了吗?
是不是明年9月1号以后买房要多交税?”

“原来不是1-1.5%吗?
现在怎么是3-5%了?”

真的是这样吗?不是!


我们对比了之前《中华人民共和国契税暂行条例》,
第三条契税税率为3-5%,和Z新的《契税法》并无差别。


而目前我们买房需要征收的1-1.5%的契税,其实是根据《财政部  国家税务总局  住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》中的相关减免政策。

也就是说,大家可以放心,房产交易的契税税率没有变!

也希望大家不要轻信谣言~~~

以下为文件原文:

中华人民共和国契税法

  (2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)
  第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
  (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
  前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
  第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
  省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
  (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
  (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
  第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
  (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
  (三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
  (五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
  根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。
  (一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属;
  前款规定的免征或者减征契税的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
  第九条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
  第十一条 纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
  第十三条 税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息,协助税务机关加强契税征收管理。
  第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
  第十六条 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

收藏 7

分享

微信扫一扫

转发至朋友圈

点赞 2

专注于为网友解决各类买房问题

UID
217928 
帖子
20432 
精华
金币
2970  
威望
110  
注册时间
2011-9-13 

手机党

2
发表于 2020-8-12 15:29 |只看该作者
别慌 契税税率没变 别被带节奏
专注于为网友解决各类买房问题

 

UID
393486 
帖子
1888 
精华
金币
271  
威望
0  
注册时间
2013-6-5 

手机党

3
发表于 2020-8-12 15:33 |只看该作者
没有变?优惠没了不叫变,你要说没变也可以。嘴硬!

 

UID
436543 
帖子
1739 
精华
金币
1126  
威望
0  
注册时间
2013-10-24 

手机党

4
发表于 2020-8-12 15:41 |只看该作者
blessme 发表于 2020-08-12 15:33

没有变?优惠没了不叫变,你要说没变也可以。嘴硬!


税务总局说的算不?

***税务局回应:误读,没这回事】今日#契税法#出台,其中最受公众关注的是第三条:#契税税率为3%至5%# 。基于目前1%-2%的实际税率,有解读称契税税率上调,可能引发购房成本上升。实际上,我国契税税率一直就是3%-5%。在《中华人民共和国契税法》出现之前,我国施行的是中华人民共和国契税暂行条例,其中明确规定,契税税率为3%-5%。所以,契税上调的说法根本就是误读。



***税务总局2016年的规范性文件(财税〔2016〕23号)明确提出,对个人购买家庭唯一住房,减按1%、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,减按1%、2%的税率征收契税。杭州目前执行的就是优惠契税政策,90方以下首二套1%,90方以上首套1.5%、二套2%。记者也咨询了***税务总局12366热线,工作人员明确表示,《中华人民共和国契税法》和《财税〔2016〕23号》,是共同存在的,两份文件并不冲突。目前来看,如果具体地方不做出调整,新契税法的出台,并不会影响目前的税率。

 

UID
1203986 
帖子
4295 
精华
金币
4924  
威望
0  
注册时间
2017-11-7 

手机党

5
发表于 2020-8-12 15:49 |只看该作者
没买的赶快买,没办证的赶快办,办了证的赶快卖,不多说了,我回去找合同发票去了
若无闲事挂心头, 便是人间好时节

 

UID
542220 
帖子
2931 
精华
金币
2385  
威望
0  
注册时间
2014-9-2 

手机党

6
发表于 2020-8-12 16:04 |只看该作者
广 告
都是韭菜 拦都拦不住 所以活该接盘

 

UID
1012525 
帖子
13611 
精华
金币
12469  
威望
5  
注册时间
2016-11-14 

手机党

7
发表于 2020-8-12 16:22 |只看该作者

卖房成本呢?

UID
1512887 
帖子
100 
精华
金币
104  
威望
0  
注册时间
2019-11-19 

手机党

8
发表于 2020-8-14 10:53 |只看该作者
不是上调,而是优惠没了,就跟当年车辆购置税一样,交易成本还是增长了

UID
127879 
帖子
1229 
精华
金币
4235  
威望
0  
注册时间
2010-4-25 

手机党

9
发表于 2020-8-14 12:21 |只看该作者
我就问明年九月份后交易是不是比现在多交钱就完事了..讲那多干啥 中心思想不变就行了

UID
303187 
帖子
617 
精华
金币
681  
威望
0  
注册时间
2012-6-26 
10
发表于 2020-8-15 09:02 |只看该作者
www.hbrjtl.com 仙桃乳胶漆厂 www.ouoyi.com 武汉小程序开发
www.021mft.com 美浮特
www.9fbg.com www.r9ih.com www.jojedu.com  www.moccw.com www.ny37w.com dketong.com yketong.com

 

UID
1589219 
帖子
68 
精华
金币
47  
威望
0  
注册时间
2020-7-16 
11
发表于 2020-8-15 10:06 |只看该作者
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

 

UID
212955 
帖子
4381 
精华
金币
1282  
威望
0  
注册时间
2011-8-29 

手机党

12
发表于 2020-8-15 10:20 |只看该作者

原来有优惠 现在没有优惠了还是涨了啊 我们看实际支出成本
这个什么【梵洁诗总代初晴】是盗号狗,大家小心被盗号

UID
217928 
帖子
20432 
精华
金币
2970  
威望
110  
注册时间
2011-9-13 

手机党

13
发表于 2020-8-17 09:31 |只看该作者
回复 cheven 的帖子
厉害!
专注于为网友解决各类买房问题

UID
217928 
帖子
20432 
精华
金币
2970  
威望
110  
注册时间
2011-9-13 

手机党

14
发表于 2020-8-17 09:32 |只看该作者
回复 专用majia 的帖子
快去快去
专注于为网友解决各类买房问题

 

UID
1370540 
帖子
2 
精华
金币
3  
威望
0  
注册时间
2019-2-13 
15
发表于 2020-8-21 15:31 |只看该作者
税率是没变,优惠不知道会不会调整

UID
1583218 
帖子
191 
精华
金币
210  
威望
0  
注册时间
2020-6-18 

手机党

16
发表于 2020-8-31 16:47 |只看该作者
今天最后一天了吧

 

UID
194624 
帖子
7044 
精华
15 
金币
6844  
威望
216  
注册时间
2011-6-7 

手机党

17
发表于 2020-8-31 16:49 |只看该作者

 

UID
1462810 
帖子
1590 
精华
金币
2617  
威望
0  
注册时间
2019-6-28 

手机党

18
发表于 2020-8-31 16:56 |只看该作者

UID
1056135 
帖子
271 
精华
金币
1564  
威望
0  
注册时间
2017-2-8 
19
发表于 2020-8-31 17:03 |只看该作者
顶一个

UID
1056135 
帖子
271 
精华
金币
1564  
威望
0  
注册时间
2017-2-8 
20
发表于 2020-8-31 17:03 |只看该作者
回复 jaywoo13 的帖子
正解
‹ 上一主题|下一主题
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规,严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

确定

得意QQ:277027888|Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂B2-20080065 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2020-9-19 01:10 , Processed in 0.063853 second(s), 18 queries , Memcache On.

菲律宾申博开户现金网
曼哈顿皇家彩票计划群大全 太阳城游戏456700游戏下载网上娱乐场 足球彩票平台 菲律宾申博太阳城金星馆开户网登入 澳门娱乐BG棋牌
永利博网址 大发888广东快乐十分计划群大全 威斯汀新疆时时彩官方网 mg击倒 新澳门香港六合彩助赢软件
神话北京赛车时时彩平台怎么样 AB亚洲馆管理官方网 永州零陵天源娱乐城电子游戏 马可波罗国际娱乐官方网 申博太阳城安徽快3计划群大全
奔驰网上娱乐 百家乐MW电子计划群大全 www.77psb.com 澳门葡京赌场注册 306彩票线路测试